Valores de apartamentos a venda em curitiba champagnat Imobiliaria Mota
As imobiliárias de investimento podem reconhecer despesas e, portanto, deduzi- las da base de cálculo do imposto de renda tributável. No caso de aluguel residencial no Chile, alguns gastos que podem ser considerados são reparos nos imóveis, serviços e gastos comuns em períodos de vacância, custos administrativos, etc.
Desta forma, a carga fiscal é inferior à assumida por uma pessoa singular, que não pode deduzir os referidos custos. Os imóveis de uma sociedade de investimento são ativos fixos que – de acordo com a Lei do Imposto sobre o Rendimento – sofrem uma depreciação que a tesouraria reconhece como gasto necessário à produção de rendimentos.
Consequentemente, é também uma despesa que permite reduzir a base tributável, sem corresponder, neste caso, a uma saída efetiva. A depreciação é um conceito contábil, e não tem relação com a mais- valia dos imóveis que possam ter ao longo do tempo. Este conceito trata especificamente da edificação, no sentido de que, contábil, ela sofre um valor menor ao longo do tempo, o que é reconhecido ano após ano.
De fato, a depreciação é definida pelo Ministério da Habitação e Urbanismo (Minvu) como a perda de valor do imóvel em relação a um novo, fenômeno que se deve “principalmente à simples passagem do tempo e, portanto, qualquer unidade, mesmo se o guardar com cuidado e sem trabalhar, está sujeito a depreciação” .
Imobiliária Mota – Imóveis em Curitiba
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