Se esta é sua primeira compra ou se você não é proprietário de sua residência
principal há dois anos, também pode decidir começar a investir em imóveis para
alugar . Continua a ser inteiramente relevante fazer a sua compra em cidades de
média dimensão e com preços acessíveis, mas onde a procura continua a
aumentar devido à proximidade de uma grande cidade, ou investir num estúdio
em uma cidade estudantil. Os rendimentos são em todos os casos mais elevados
do que em certos investimentos bancários, como seguros de vida, uma vez que
se pode esperar um retorno bruto de 6 a 8% contra menos de 2% bruto em
média. E investir em imóveis continua a ser uma aposta segura, mesmo em
tempos de inflação. Porque você contrai empréstimos a uma taxa fixa, enquanto
as rendas, e, portanto, os seus rendimentos, aumentam: a sua evolução
depende do Índice de Referência das Rendas (IRL), indexado à subida dos
preços.
www.judicearaujo.com.br/venda/leblon/rio-de-janeiro/rj/brasil
Pensando na depreciação: comprar em vez de alugar – Para amortizar a sua
compra em França, demora em média pouco menos de 5 anos . Com efeito, se
pagar 900 euros / mês durante 5 anos de aluguer, equivale a gastar 54.000 euros
que nunca encontrará.
Se comprar um apartamento a venda por 180.000 euros (cerca de 13.000 euros
em honorários notariais) com pagamentos mensais de 900 euros/mês, já terá
reembolsado os honorários notariais e parte do empréstimo em 5 anos. Mesmo
que você revendesse pelo mesmo preço depois de cinco anos, não perderia
dinheiro com seu projeto imobiliário. As mensalidades equivalem a poupança a
partir do momento em que são reembolsadas as despesas acessórias (juros do
empréstimo, seguros e honorários notariais).