O papel de uma imobiliária também pode ser jurídico. De fato, os corretores de imóveis possuem amplo conhecimento da legislação imobiliária, em especial das leis que regem os aluguéis. Graças à sua expertise, eles elaboram o contrato de locação de acordo com a legislação vigente. Isso significa que incluem todas as cláusulas necessárias (duração do contrato, valor do aluguel, caução, etc.), levando em consideração as características específicas do imóvel e as circunstâncias individuais de cada inquilino. Após a assinatura do contrato, o especialista imobiliário intermedia a assinatura do contrato de locação entre o proprietário e o inquilino. Nessa etapa, ele deve garantir que todas as partes compreendam plenamente seus direitos e obrigações.
É bom saber: a assinatura deste contrato pode ser feita presencialmente ou online. Isso pode ser muito útil para proprietários que moram longe. Esta etapa é essencial para verificar se há danos na propriedade. A imobiliária realiza então uma vistoria de entrada e saída. Esses documentos consistem em um relatório detalhado e completo, frequentemente acompanhado de fotos. Elas ajudam a evitar futuras disputas relativas a qualquer desacordo sobre danos encontrados após a devolução do bem. Este inventário pode ser complementado por uma tabela de depreciação (particularmente útil no contexto de imóveis mobiliados para aluguel).